Определение рыночной стоимости предприятия

где Sв - восстановительная стоимость объекта;

Sо - базовая стоимость объекта;

Y - индекс изменения цен.

Для реализации данного метода все оборудование можно разбить на группы: рабочие машины; силовые машины; вычислительная техника; приборы; прочие машины и прочие основные средства (хоз. инвентарь, мебель и т.д.).

По каждой группе оборудования рассчитывается индекс приведения первоначальной балансовой стоимости к современному уровню цен, т.е. к полной восстановительной стоимости [17].

Применительно к вопросам оценки износ означает потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации или длительного хранения, научно-технического прогресса и экономической ситуации в целом.

Потеря стоимости может приходить вследствие физического и морального износа объекта. Физический и моральный износ развиваются, как правило, независимо друг от друга. Это означает, что совершенно новое изделие может потерять стоимость еще до своего применения по причине морального устаревания. По характеру состояния износ подразделяют на устранимый и неустранимый.

Физический износ - износ имущества, связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов.

Физический износ можно определить разными способами.

Расчетный метод оценки определения физического износа.

Коэффициент физического износа (Киз.) объекта рассчитывается как соотношение его эффективного возраста к нормативному сроку службы (по объектам, приобретенным до 1 января 2002 года Согласно «Единым нормам амортизационных отчислений», приобретенным после 1 января 2002 года согласно «Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 года).

Киз. = Вэф./Внор., (2)

где Вэф - эффективный возраст объекта оценки;

Внор - нормативный срок службы.

Экспертный метод оценки физического износа.

Следует отметить, что полученное расчетным путем значение физического износа не всегда корректно. Так как показатель нормы амортизации указывает только лишь на нормативный срок службы объекта, то дальнейшие расчеты без учета технического состояния объекта, проведенных текущих и капитальных ремонтов, которые позволяют сохранить удовлетворительные технические и эксплуатационные характеристики на протяжении длительного срока эксплуатации, приводят к искаженным результатам.

Поэтому в случае, когда эффективный возраст объекта превышает или равен нормативному сроку службы (расчетный износ равен 100%), физический износ оцениваемого оборудования был определен экспертным путем, исходя из фактического состояния объектов оценки на момент оценки по шкале экспертных оценок для определения коэффициента износа по В. Рутгайзеру.

Моральный износ - износ, связанный с тем, что объект потерял конкурентоспособность на рынке в сравнении с аналогичными объектами и стал пользоваться меньшим спросом. Моральный износ связан с появлением новой, более прогрессивной техники, способной конкурировать и вытеснять эксплуатируемую технику благодаря своим более высоким техническим и функциональным характеристикам. Этот вид износа проявляется с увеличением временного интервала между выпуском изделия и моментом его оценки. Наиболее подвержена моральному износу вычислительная техника [37].

Другие статьи

Трансакционные издержки
Собственность - это: 1. Экономическая категория - исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственнос ...