Определение рыночной стоимости предприятия

Если объект оценки в качестве части действующего предприятия вносит определенный вклад в общую прибыльность рассматриваемой фирмы, то про него можно сказать, что он обладает потребительской стоимостью.

Величина потребительской стоимости определяется посредством субъективных тестов, применяемых владельцами предприятия или оценщиками, достаточно компетентными в рассматриваемой отрасли бизнеса. В этом смысле потребительская стоимость эквивалентна стоимости в пользовании для предприятия, стоимости для бизнеса или стоимости для владельца при условии, что отраслевой рынок экономически эффективен в отношении его части, связанной с объектами оценки.

Несмотря на предпочтительность доходного подхода оценки имущества предприятия, следует помнить о естественных ограничениях его применения. Доходный подход обоснованно применим тогда, когда, во-первых, можно четко выделить конкретный поток дохода, который приносит имущество самостоятельной хозяйственной единицы, а во-вторых, эта хозяйственная единица имеет историю хозяйственной деятельности и прибылей, с учетом которой можно строить прогноз на будущее, в результате чего мы этот подход не применяем в наших расчетах.

в) оценка стоимости оборудования

Машины и оборудование, называемые также активной частью основных фондов, составляют технологическую основу любого предприятия, являясь существенной частью его имущественного комплекса, цели и мотивы их оценки многообразны.

В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать:

одна отдельно взятая машина или оборудование (типичный случай - определение страховой стоимости, купля-продажа, передача в аренду);

множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай - переоценка основных фондов либо как один из этапов оценки имущества предприятия при оценке бизнеса);

В первом случае оценка идет «россыпью», во втором - «потоком».

Для определения величины рыночной стоимости оборудования прежде всего, необходимо определить сначала его полную восстановительную стоимость. Только после оценки восстановительной стоимости и оценки реального износа можно сделать обоснованную оценку рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Восстановительная стоимость - стоимость воспроизводства ранее созданного объекта в современных условиях, т.е. в ценах его приобретения на момент оценки. Если представить объект оценки как новый (еще не подвергшийся физическому износу), то, выяснив, чему будет равна его первоначальная стоимость при современном уровне цен, получим полную восстановительную стоимость.

Для определения полной восстановительной стоимости мы применили индексный метод оценки. При применении индексного метода оценки осуществляется приведение базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой стоимости или восстановительной стоимости по предыдущей переоценке) к современному уровню с помощью индекса (ил цепочки индексов) изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период по формуле:

Sв = Sо х Y, (1)

Другие статьи

Характеристика монополистической конкуренции
Формирование современного экономического мышления немыслимо без овладения системным подходом к рыночным явлениям и процессам. Рынок - одно из величайших достижений человеческой цивилизации. К настоящему времени он прошел испытание временем и сумел убедительно продемонстрировать сво ...